Valorização de imóveis perto de grandes empreendimentos

Uma pesquisa realizada pelas imobiliárias de Presidente Prudente constatou que os imóveis
localizados próximos à grandes empreendimentos, tendem a sofrer valorização de até o dobro
do valor antigo.
Um dos exemplos mais impactantes é o caso da Starbucks Coffee. Este fenômeno já era bem
visível nos Estados Unidos. Quando uma unidade desta cafeteria é construída, os imóveis
localizados no quarteirão e até no bairro tiveram um aumento significativo, o fenômeno foi
chamado de Efeito Starbucks. Uma construção ao lado da loja custava 137 mil dólares e depois
da inauguração da cafeteria passou a valer U$269 mil, praticamente o dobro.
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A cafeteria no Brasil provoca o mesmo fenômeno. Além dela, temos o caso da Arena
Corinthians, construída na zona leste de São Paulo, próximo a região do Itaquera. Em 2013,
durante a construção do estádio, as propriedades de São Miguel Paulista tiveram uma
valorização de 35%, por exemplo, um imóvel que custava R$198 mil, vale hoje R$267 mil.
A característica deste tipo de valorização se deve não só ao empreendimento em si, mas
também a escolha do local onde eles são construídos. Locais que oferecem serviços e
infraestrutura são importantes na hora da compra e determinantes para uma futura
valorização.