Imóveis sem habite-se perdem valor de venda

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O habite-se é uma certidão que atesta que determinado imóvel, foi construído segundo
as exigências da legislação municipal.
Os imóveis que não possuem a certidão perdem valor da hora da venda, pois estão
irregulares perante a prefeitura.
As contas de água e energia, não são suficientes para determinar a regularidade do
imóvel junto à prefeitura, essas contas servem apenas para comprovar que as
exigências das concessionárias foram atendidas para o uso desses serviços.
Os carnês de IPTU também só podem comprovar o pagamento do imposto devido, não
para comprovação do habite-se.
É possível comprar um imóvel sem o habite-se, mas o comprador enfrentará alguns
problemas. O primeiro deles é que boa parte das empresas que fazem financiamentos,
exigem essa documentação. Depois, o imóvel sem habite-se é considerado irregular e
vale menos no momento da revenda. Além disso, você não conseguirá registrar o
imóvel em seu nome sem essa certidão.
Se o imóvel for considerado regular, mesmo sem o habite-se, o proprietário pode se
encaminhar até a prefeitura e recolher os impostos e taxas devidas para a comprovação
da construção e auto de regularização.
Se o imóvel for irregular, é preciso verificar o tempo de construção, a localização e se há
alguma restrição urbanística para que sejam feitas as modificações necessárias para
que possa ser expedida a certidão de habite-se.